Search

ความรับผิดชอบของผู้เช่าและผู้ให้เช่าสำหรับเงินที่ให้เช่า

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าก็เป็นเรื่องสำคัญที่ทั้งยังผู้เช่าแล้วก็ผู้ให้เช่ามีความรู้ความสามารถที่เที่ยงธรรมเกี่ยวกับความรับผิดชอบและก็สิทธิ์ที่จำเป็นเพื่อให้ได้ประสบการณ์การเช่าที่สงบและถูกใจ

ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ใน Dwarka มีส่วนร่วมสำหรับเพื่อการให้เช่าแฟลตคำแนะนำทางธุรกิจอพาร์ทเมนท์และแฟลต DDA ให้เช่าใน Dwarka ผู้ที่ให้เช่าที่พักที่อาศัยพวกนี้เรียกว่าผู้เช่า เมื่อบุคคลเช่าอสังหาริมทรัพย์สิทธิพื้นฐานและความรับผิดชอบของอีกทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าจะถูกสะกดออกมาในสัญญาเช่า เพื่อหลบหลีกความสับสนแล้วก็ข้อโต้เถียงด้านกฎหมายทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องตระหนักถึงความรับผิดชอบและก็สิทธิกลุ่มนี้

ชนิดของกติกาการเช่า

ข้อตกลงการเช่าของอินเดียประกอบด้วย จำพวกของข้อตกลงคือสัญญาเช่าที่ครอบคลุมโดยข้อบังคับควบคุมการเช่าแล้วก็กติกาการเช่าและก็ใบอนุมัติซึ่งไม่ครอบคลุม ตัวเลือกแรกช่วยทำให้ผู้เช่าได้รับกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ในขณะที่ไม่ได้กำหนดนี่เป็นปัญหาใหญ่เมื่อผู้เช่าไม่ยอมรับที่จะออกจากตำแหน่งรวมทั้งหาทางขจัดปัญหาทางด้านกฎหมายกับปัญหานี้อาจใช้เวลานาน 10 หรือ 20 ปีในศาล แต่ตัวเลือกลำดับที่สองมีความเป็นไปได้มากยิ่งกว่าเนื่องมาจากมีกติกาแบบมีเงื่อนไขสำหรับช่วงเวลาที่ จำกัด พร้อมตัวเลือกสำหรับในการต่ออายุเมื่อมีการเปลี่ยนการเช่าแล้วก็การเข้าพัก นี่เป็นคำสัญญาที่ได้รับความนิยมสูงสุดซึ่งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในทวารกาเลือก

การตัดสินใจเช่า

สัญญาเช่านั้นอยู่ภายใต้ข้อบังคับควบคุมการเช่า เจ้าของบ้านสามารถตกลงใจเกี่ยวกับจำนวนค่าเช่าโดยยึดตามสูตรที่ระบุโดยรัฐบาลตุลาการผู้บริหารท้องถิ่นหรือฝ่ายนิติบัญญัติ ตามสูตรดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นค่าใช้จ่ายในการเช่ารายปีสูงสุดสำหรับนิวเดลีคือการรวมกัน 10% ของค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์แล้วก็ราคาตลาดของที่ดิน ค่าใช้สอยทั้งสองนี้ขึ้นอยู่กับราคาในอดีตที่มิได้พิจารณาถึงการประมาณมูลค่าตลาดเดี๋ยวนี้ โดยเหตุนั้นด้วยคุณลักษณะเก่าคุณสามารถคาดหมายค่าเช่าที่ต่ำกว่าในขณะคุณลักษณะใหม่สามารถได้ผลกำไรให้กับเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายในการเช่ายังสามารถเพิ่มขึ้นนิดหน่อยโดยรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับแก้อสังหาริมทรัพย์

ความรับผิดชอบทั้งยังผู้เช่าแล้วก็ผู้ให้เช่าควรจะแบ่งปัน

ผู้เช่าที่รับผิดชอบควรจะชำระค่าเช่ารวมทั้งค่าใช้จ่ายในการเช่าอื่นๆที่เกี่ยวข้องภายในเวลาดังที่ได้กล่าวมาแล้วตามข้อตกลง หากมีโอกาสผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าภายในช่วงระยะเวลาดังที่กล่าวมาข้างต้นผู้เช่าในนิวเดลีจะต้องจ่ายดอกอย่างง่ายในอัตราร้อยละ 15 ต่อปี ควรจะคำนวณอัตราค่าดอกเบี้ยนับจากวันที่ถึงกำหนดของค่าใช้จ่ายในการเช่าจนถึงระยะเวลาที่จ่ายออกไป

ในทำนองเดียวกันมีความรับผิดชอบบางอย่างที่เจ้าของที่ดินควรแบ่งปัน ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ใน Dwarka นิวเดลีควรแสดงบิลค่าใช้จ่ายในการเช่าเพื่อเป็นหลักฐานการจ่ายค่าเช่าที่จ่ายให้กับผู้เช่า หากเจ้าของบ้านไม่อาจจะแสดงใบเสร็จรับเงินค่าเช่าผู้เช่ามีสิทธิที่จะร้องเรียนต่อศาลผู้บริโภค ในเหตุการณ์ดังกล่าวข้างต้นผู้มีอิทธิพลสามารถนำทางแก้ปัญหาโดยฟังทั้งสองฝ่ายโดยการทดแทนผู้เช่าโดยเจ้าของบ้าน มีกฎอะไรบางอย่างที่ผู้เช่าควรปฏิบัติตามตัวอย่างเช่นบ่นภายในช่วงระยะเวลา เดือนนับจากวันที่ชำระเงิน ผู้เช่ามีสิทธิ์ขอเนื้อหาธนาคารของผู้ให้เช่าเพื่อฝากเงินค่าใช้จ่ายสำหรับเช่า ผู้เช่าสามารถเลือกที่จะฝากเงินเดียวกันผ่านธนาณัติ

ถ้าเจ้าของบ้านอยากได้ปรับแต่งค่าเช่าเขา เธอควรจะแจ้งให้ผู้เช่ารู้ล่วงหน้า ควรจะส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการตามกฎที่เจาะจงไว้ภายในมาตรา 106 แห่งพ.ร.บ.การโอนเงินทอง 1882 ซึ่งควรมีการลงนามของเจ้าของบ้าน